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学区房新政策2021 学区房新政策2021沈阳

达达搜了解到,关于学区房新政策2021的具体情况是这样的。说到学区房很多家长就有话要说了,有多少家庭为了一套学区房不惜住在老破小的房子里,大家也都知道学区房也就是房地产市场的衍生品,那么学区房真的有必要买吗,最新的学区房新政策2021是怎么样的,关于学区房彻底凉凉了2021年又是怎么回事,接下来大家就随达达搜小编一起了解看看~

学区房新政策2021

1、学区房新政策2021学区房不会彻底凉凉,还是有市场的,只是未来学区房价格可能没有那么高了。比如,3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,《办法》提出了“名额分配”的落地细则,具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类,合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%,上海学区房新政策适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生;

2、其实,2015年开始,教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度,近些年来,越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市,例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后,有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖,也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。不过,多校划片制度并不完全等于教育部明确全面取消学区房;

3、回过头来看,不仅只有北京、上海推出了学区房新政策,教育部还“钦点”了24个城市的名,要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。学区房新政策多校划片实施后,今后学区房的高房价应该会降温;

学区房新政策2021年全国取消购房学位房并不是官方消息,目前,只是多城市实行多校划片,未来学区房可能没那么吃香了,因为教育在改革。学区房新政策2021学位制不同地区的招生政策可能会有所不同,具体要以各地招生政策的规定为准,建议关注当地最新公布的招生政策。

北京两个多月,学区房降价百万

今年7月初,西城区小学多校划线录取意向填报工作结束。该地区两个顶尖学区德胜和月坛的一些家长发现,他们理想的房子对应的学校没有空余学位,甚至学区的很多学校也没有空余学位,只能填相邻学区的学校。

尽管教师轮岗制度尚未对学区房造成冲击,但多校划片开始严格执行,对学区房造成致命一击。时至今日,这一消息酝酿了近两个月,以西城和中关村为代表的顶尖学区开始完全松动。

记者在APP中搜索了中关村东南小区的住房。目前平均报价在16万元/平米左右,大点的房子甚至只有14万元/平米左右。

这符合中关村学区房价的整体表现,中关村中介告诉记者,在严格执行多校划片之前,中关村平均房价约为17-18万元/平方米,最高可达20万元/平方米。目前,该地区的平均房价约为14-15万元/平方米,接触的最高降价是100万。

西城月坛学区中介也向记者表达了类似的发现。从直观感受来看,交易下降了50%左右。现在看房的业主还是有的,但做出交易决定的业主并不多,大多数业主还在观望政策的未来走向。

数据显示,今年7月京西城二手房成交套数为949套,多校划片前6月成交套数为1212套,7月环比下降21.7%。下降的原因是德胜和金融街的交易明显下降。

一位在西城区专门做学区房交易的中介告诉记者,我现在会建议业主等再买。如果孩子还小,建议继续观望,看看政策走势。现在盲目入手学区房,可能会出现高价买了却上不了心仪学校的情况。

买二手学区房后悔了

1、买二手学区房后悔了——买到“假”的学区房。千万不要以为你看中的房子离学校很近,肯定就是学区房,其实这是错的。有些房屋与学校只隔着一条路,而非学区房的房屋也很多。首先要问清楚自己想报考的学校的招生范围,不要问中介人,可以去问学校,或者去看一下招生简介。因此别听中介说离学校近,房价还是比周边便宜,就定下来;

2、买二手学区房后悔了——房价高房子破旧面积小。目前,一些地区的学区房价格仍然偏高,为了购买学区房,许多家庭不得不承受更大的经济压力。而且学区房大多是老小区,所以房子看起来也比较破旧,不仅面积小,采光通风不好,而且隔音效果差,买二手学区房也后悔了,公共设施差,小区绿化做得也不好,生活拥挤,如果要重新装修,又要花一大笔钱;

3、买二手学区房后悔了——离上班地点太远。尽管说孩子在学区房上学,上学也很方便,但对父母来说,住在学区房里,如果离工作地点较远,这会导致通勤时间过长,买二手学区房后悔莫及,每天要早起,长期住在学区房会导致睡眠不足,严重的话还会生病;

4、买二手学区房后悔了——学区房取消政策出台。关于学区房取消政策出台的传闻,目前并没有官方的政策,家长不必过分担心。学区房新政策2021多地实行多校划片,就近入读,学区房在短期内不会全部被取消。但是现在学区房已经处于高位,家长在入手的时候还是要谨慎为之,而且最好是根据自己的需求来决定是否入手。


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