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婚后一起建的民房,离婚后女人可以分吗?

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现实里夫妻离婚的时候,除了争夺孩子的抚养权,最重要的就是房子的归属。要知道,房子可是占据了家庭财产的大部分,大家都不可能放弃的。今天就跟大家聊聊,婚后修建的民房离婚后怎么分?

离婚财产分割时,农村房屋是较为特殊的财产,如果是婚后建的房子,其实女人也不一定可以分到。这里面有一种情况,婚后共同修建房屋,无宅基地使用手续或土地批复手续,没有建筑规划手续,不予分割处理。

另外,哪怕是婚后建的房子,也是需要证明这个房子是谁的。农村建房批准证书、宅基地使用批复均显示登记在男方父母名下,女方主张拥有共同产权,但没有提交证据的,不予支持。

简单来说,大家可以争取房子,但是一定要给出足够的证据,来证明建这个房子的时候自己出力了或者出钱了。

婚后一起建的民房,离婚后女人可以分吗?

婚后修建的民房离婚后怎么分 女人千万别被骗了

哪怕是婚后建的房子,大家也要保证是合法的。未经规划审批的自建房本质上属于违法建筑,所以这种违法的自建房只有在房屋被政府依法拆迁获得补偿后,因拆迁获得的补偿金才属于夫妻关系存续期间的合法共同财产。

如果你们没有遇到拆迁的情况,这种自建房在离婚诉讼中不能由法院判决权属,只能判决由谁居住使用;待房屋被拆迁后,可以就自建房的补偿款另行协商或提出分割的诉讼。

毕竟违法建筑因其非法性而无法正常进入房产市场合法流转,其作为不动产的市场价值难以获得法律层面的肯定性评价。

所以说,大家一定要弄清楚,婚后建的房子到底是不是合法的,有没有拿到相应的手续。

当然了,大家也要考虑到实际情况,在夫妻离婚时,虽然违建房没有取得行政机关的相关手续,但其在现实生活中具有的使用价值、财产价值不容忽视,它包括当事人的使用权、租金收益、补偿款等。

如果在离婚案件中一并不予处理,对当事人而言,纠纷没有得到彻底解决,尤其对于不在房屋内居住、没有得到收益分配的当事人,明显不公。

所以说,这个时候大家可以协商解决,一个人拿到房子,一个人拿到补偿,这是相对比较公平的解决办法。

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