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离婚的时候只有一套房子,分割的办法早就有规定了

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在离婚的时候,财产分配这个点是大家都很关心的,尤其是房子的分割,更是大家重视的焦点。今天就跟大家好好聊一聊这个话题,离婚一套房子怎么分割?

首先,我们要看看这个房子是婚前买的还是婚后买的,因此来判断是否是个人财产。

如果房子是婚前买的,登记在双方名下还有双方出资,登记在双方名下,这种情况都是夫妻共同财产。婚前付首付,婚后还贷,登记在付首付一人名下,该房产实践中判归付首付方所有,婚后共同还贷及其增值部分由夫妻共同分割。

除了这三种情况之外,一律是个人财产。

离婚的时候只有一套房子,分割的办法早就有规定了

离婚一套房子怎么分割 规定里早就说明了

如果是婚后购买的房子,除了一人以婚前财产全款买房,登记在出资方名下这种情况,一律是夫妻共同财产,在离婚的时候房子要平分。

当然了,因为只有一套房子,所以最后肯定只有一个人能拿到房子,另一半只能拿到赔偿。这个时候也是分情况的,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

简单来说,如果两个人都可以分这个房子,就是两种情况。一个是一方拿到房子,另一方拿到钱。一个是把房子直接拍卖了,两个人一起分钱。

根据2021年实施的新规,夫妻财产分割只会分割共同部分,婚前个人财产不再平分,被认定为个人财产的在夫妻离婚时,是不需要进行分割的。

因此这个房子是属于个人的,另一方就是没有权利分房子。很简单,你要判断是不是个人财产,主要看是不是个人全款买的房子,还有看房产证上登记谁的名字。

2021年实施的《民法典》对离婚后的财产分割有更加详细的规定,如果夫妻闹离婚的话,至少可以做到有章可循,减少离婚后的冲突,也有助于财产分割。在结婚的时候应该慎重,不要为了财产而结婚。

在离婚的时候,大家也应该保持体面,不要真的撕破脸了。

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