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“新规”出台后,夫妻离婚再也不用为房产争了

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离婚的时候,房子是大家争夺的焦点,这也是因为家庭大部分财产其实都是这个房子。跟商品房不一样,农村的自建房情况更加复杂,因此也容易有矛盾。今天就跟大家聊聊,新规”出台,农村离婚宅基地和住房可以分吗?

首先规定里明确说了,属于婚前的财产,离婚后不能进行分割。这里大家肯定很好奇,怎么分辨哪些是婚前财产,哪些是婚后财产呢?

在农村里,如果你的自建房是婚前建的,那就是个人财产。

在离婚的时候,夫妻只可以分割夫妻共同财产,简单来说就是结婚之后获得的收益,这些都是共同财产。

当然了,这里面也有父母赠与的情况,也是比较复杂的。如果父母明确表示只是赠与夫妻双方的一方,那么此时这套房产就属于夫妻双方的一方,离婚后不能进行分割。

“新规”出台后,夫妻离婚再也不用为房产争了

农村离婚宅基地和住房可以分吗 规定早就分好了

但如果父母没有明确赠与夫妻的哪一方,或者表示是赠与夫妻双方,那么此时这套房产属于夫妻共同财产,离婚后平均分割。

离婚财产分割时,农村房屋是较为特殊的财产,许多情形下女方要求分割不能获得人民法院的支持。总体来说,符合法定的夫妻共同财产的范围,是离婚分割的前提,一般表现为婚内共同建造、婚内接受赠与等。

简单来说,农村离婚宅基地和住房可以分,但是情况比较特殊,比如说这个房子必须是婚后建的,女方才可以分这个房子,因为婚后建的就是夫妻共同财产。

涉及到宅基地的继承就相对比较麻烦,首先宅基地的所有权归村集体所有,集体内的人只拥有宅基地的使用权。不过有一点需要明确,宅基地的使用权一般只能归属于村集体内的人,村集体外的人无法获得宅基地使用权。

总的来说,农村房子的分割与普通商品房分割一致,如果涉及到宅基地的继承既要考虑户口是否在村集体内,还有“地随房走”的原则。

所谓的“地随房走”的原则,指的就是宅基地使用权比较特殊,要依托于房子而存在,一旦房子自然消亡,宅基地使用权就会被村集体回收。

这个时候,自建房的归属就是需要大家争夺的了。

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