农业信息

离婚时房屋分割有规定,大家闹也没有用

关于离婚那些事儿,离婚时房屋分割有规定,大家闹也没有用。今天达达搜来分享一下!

在离婚的时候,大家除了争夺孩子的抚养权之外,最重要的就是房子的归属了。比起商品房,农村的自建房情况比较复杂,也不好分割。今天就跟大家聊聊,离婚时关于农村房屋怎么分割?

首先我们要先判断,这个自建房是不是个人财产,因为离婚的时候大家只能分割共同财产,个人财产是不能分的。

婚前一方建造的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。

婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。

离婚时房屋分割有规定,大家闹也没有用

离婚时关于农村房屋怎么分割 大家要按规定来分

婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。

除了这几种情况之外,其他的情况下,这个房子才是属于夫妻共同财产的。

而且相关的法律也规定了,离婚时夫妻可以协商,如果协商不成的,可以平分夫妻共同财产,但是会本着照顾女方和孩子的原则。

在农村的自建房还会存在一种情况,那就是违法建筑。由于很多宅基地房屋建造审批流程不规范,造成现实中存在很多未经审批而新建、扩建的房屋,因这种房屋性质上本身属于违章建筑,法院无法判决该部分建筑的实际归属。

在这个时候,其实没有办法判断自建房的价值,因此此类房屋通常仅以分割房屋建筑材料的方式将建房的建筑材料判归实际建造人所有。

不过相关法律也规定了,农村房屋分割应坚持“一户一宅”和“房地一体”的原则。出资出力人对房屋享有共有份额,这一点是没有什么争议的。

只要是两个人都出钱了,并且还能拿出证据证明自己出钱了,这个房子就是共同财产,两个人都是可以分房子的。

最后在分房子的时候,应结合当地习俗、政策等综合因素,力求公正处理个案。

以上是离婚那些事儿,离婚时房屋分割有规定,大家闹也没有用的全文内容。

郑重声明:版权归原作者所有,本文仅为热点观察内容更加丰富,非达达搜观点。如信息标记有误,欢迎联系我们修改或删除,多谢合作。

猜你喜欢

更多推荐