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大连烂尾楼居民钉塑料布御寒!买房需要注意哪些细节问题?

【大连烂尾楼居民钉塑料布御寒】于2020年11月09日,据达达搜了解到,买房从来就不是一件简单的事情,在这个进城孩子读书、工作、医疗都需要一个相对固定的场所,于是乎不少人想尽一切办法,奋发努力,甚至不惜动所有积蓄来买一套房,以此来改善生活条件,但是很多情况下很难如人意。近日,有报道称大连烂尾楼居民钉塑料布御寒,这具体怎么回事?买房需注意什么?另附详情!

大连烂尾楼居民钉塑料布御寒

  • 大连烂尾楼居民钉塑料布御寒

据了解,辽宁大连该小区已经烂尾了8年,部分业主无奈入住毛坯房数月,过着没水没电的生活,更别说其他的配套设施。由于近几天天气变冷,其中小部分业主收不了而被迫撤离烂尾楼,这么多年过去了,别人的新房已住旧,自己的新房交房日期仍是遥遥无期。

  • 买房需要注意哪些细节问题

  • 1、预售证

我们需要看的是五证是否齐全,一般有预售证,其他证基本也有,会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的,消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子,拿别的栋预售许可证来忽悠,当然预售许可证是可以在房地局查到的。

  • 2、定金和订金

很多开发商都会打出多少活动,需要缴纳多少钱定金。定金与订金不同,定金是交了不能退的,订金是可以退的。

网上搜搜开发商名字,查询开发商以前开发商楼盘的名称,从论坛微博等渠道,获取开发商的信誉度如何。

  • 4、产权

买房前需要提前了解产权是50年还是70年,还是小产权。

  • 5、挑楼层

超过30层的楼,一般购买16-20层(电梯一般在中间)较好,20层的楼,12-15层的楼较好。

  • 6、房型

房型最好方正,南北向会比东西向贵具体也要看楼的朝向,各屋最好有窗,包括卫生间和厨房。

  • 7、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊,毕竟他们比你懂得多,作为同行业的必定会知己知彼,至少比你要了解彼此之间的优缺。

  • 8、样板房

样板房你最多仅限看看,不要过于相信和被迷惑,样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间,一般看不出应看到的问题。

  • 9、物业费用

问清楚物业的资质等级以及收费标准,与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。

  • 10、合同

任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺,一定要以合同为准。

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