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十四五明确房住不炒!2021年房价走势如何?

【十四五明确房住不炒,2021年房价走势如何】于2020年11月06日,据达达搜了解到,现在房价依旧是人们关心的一大话题,很多人对房价的涨跌尤为关注。近日,一则新闻引起热议:十四五明确房住不炒!具体怎么回事?2021年房价走势如何?

  • 一、十四五明确房住不炒!

十四五明确房住不炒,2021年房价走势如何

11月3日,新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。明确规定“房住不炒”的定位和导向,这对于房地产发展等有积极的指导意义,具体有以下8点值得关注,

文件中明确,坚持房住不炒的定位;落实租购并举的政策;落实因城施策的思路;增加保障房供给;改善土地出让收入分配;鼓励集建地租赁住房建设;完善长租房政策;扩大保障性租赁住房供给。

其实,房地产领域既提及了住房消费,也提及了房住不炒,也可以说是既有保障也有打压,这举措更有助于房地产市场的更为规范的发展。由此可见,“房住不炒”与住房消费存在互相支持的关系,这个定位一旦落实,起到杜绝各类炒房的干扰的作用,给住房消费提供更大的空间。

  • 二、2021年房价走势如何?

十四五明确房住不炒,2021年房价走势如何

2020年8月20号,住建部央行座谈房企,就收紧房产领域融资和限制负债率进行讨论。监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”。这表明:有息负债也不是想借多少就借多少!国家开始严格把控负债率,这就会导致部分开发商资金紧张,小开发商甚至有资金链断裂的风险,这就促使他们必须大量出售闲置房产,尽快回龙资金。

市场对房源的消化基本不变,要想快速地大批量出售房子,必须降价打折。如今房价虽然还在缓慢升高,但是,现在商品房的出售,打折幅度却越来越大,这就预示着房价已是虚高。也许明年,也就是2021能真正的房价下跌就会来临!

有数据显示:今年下半年,国家电网公司在全国600多个城市的调查结果,有高达6000多万套住宅电表连续6个月读数为零,这些闲置的房子足以供2亿多人居住。”这么多房子,加上开发商正在开发的房子,远远超过了国人的消化能力。不降价打折,就想大批量出售房子,简直是天方夜谭!

十四五明确房住不炒,2021年房价走势如何

房产价格一路高升,或许已成过去,开发商还在强撑,还想打造过去的辉煌,但是,却难超越大自然的规律,有一兴,就有一衰,2021年房价下跌已成定局!房产业的冬天即将到来。买不起房子的老铁们,再稍等一段时间,便宜的大房子就会向你招手!

房价不会再炒对于我们老百姓来说是个好消息,根据房价的日后走势,近年想买房的小伙伴可以提上你们的买房计划的日程了。

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